云一快讯|长沙一自建房倒塌的背后，究竟存在哪些法律问题？

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案情简介

2022年4月29日中午，长沙市望城区一栋8层自建民房发生倒塌事故，造成多人被困。该自建楼2012年规划建设为6层高，其中1楼为门面，2楼为饭店，3楼为放映咖啡馆，4、5、6楼为家庭旅馆，2018年后加建7、8楼作为自住房。直至5月6日3时03分，事故现场被困、失联人员已全部找到，其中获救10人，遇难53人。

这栋倒塌的房屋背后，究竟存在哪些法律问题？

一、刑事责任

据官方媒体报道，长沙居民自建楼倒塌事故的相关责任人涉嫌重大责任事故罪和提供虚假证明文件罪。

我国《中华人民共和国刑法》（下称“刑法”）规定重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。另据《最高法、最高检关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释》规定，重大责任事故罪的入罪门槛是死亡1人，或重伤三人，或者造成直接经济损失100万元。现该倒塌事故已造成53人死亡，属于重大伤亡事故，违反有关安全管理规定的负责人应承担相应的刑事责任。

我国《刑法》规定提供虚假证明文件罪是指承担资产评估、验资等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的的行为或者前述人员索取他人财物或收受他人财物并构成提供虚假证明文件的行为。

据新闻报道，房主建设4-6层房屋后聘请了湖南湘某工程检测有限公司进行房屋安全鉴定，并出具了虚假的鉴定报告。而在出具鉴定报告出具后不到半个月该房屋就发生倒塌事故。

二、民事责任

同时房东还应当承担相应的民事责任：根据我国《民法典》规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。